Ibm ha annunciato un accordo definitivo per l’acquisizione di
Tririga, Inc., società a capitale privato, con sede a Las Vegas,
Nevada, che fornisce soluzioni software di facility management e
gestione del patrimonio immobiliare. Questa acquisizione ha
l’obiettivo di accelerare le iniziative Ibm per realizzare
edifici più intelligenti, facendo leva su intelligenza avanzata
che migliora la gestione degli immobili, dei progetti
d’investimento e delle iniziative di sostenibilità. Non sono
resi noti i termini finanziari.
Il software Tririga aiuta i clienti a prendere decisioni
strategiche in merito all’utilizzo dello spazio, a valutare
iniziative immobiliari alternative, a generare ritorni più elevati
sui progetti di investimento e a valutare l’impatto
ambientale.
Una maggiore efficienza nelle attività operative e nella gestione
del patrimonio immobiliare è cruciale per le organizzazioni che
dispongono di più strutture e impianti. Proprietà e beni immobili
rappresentano in genere la seconda voce di spesa nel conto
economico di un’azienda, dopo la retribuzione dei dipendenti. Gli
investimenti nelle facility e i costi di esercizio possono
costituire più del 30 percento della spesa aziendale annua. Il
cinquanta percento dei costi di proprietà a vita di una facility
possono essere determinati dalla gestione corrente della
stessa.
“La combinazione di Tririga e delle soluzioni Ibm Smarter
Buildings fornirà le funzionalità più complete per questo
settore, in grado di soddisfare tutte le esigenze per la gestione
delle strutture e dei portafogli immobiliari”, spiega Florence
Hudson, Energy and Environment executive, IBM. “Avere un’unica
vista delle attività operative immobiliari, a livello mondiale,
consentiràal le organizzazioni di controllare e di ottimizzare la
seconda voce di spesa aziendale: la proprietà immobiliare”.
Più di 200 clienti e migliaia di utenti – incluse più di un
terzo delle società Fortune 100 che spaziano tra tutti i
principali settori, nonché sette dei 15 dipartimenti
dell’esecutivo federale del governo degli Stati Uniti –
utilizzano il software TRIRIGA per ridurre i costi operativi,
aumentare il ritorno sugli asset immobiliari e mitigare i rischi
inerenti alla legislazione ambientale.
Come leader nel mercato del workplace management, Tririga
rafforzerà le soluzioni Ibm per edifici più intelligenti,
aggiungendo queste funzioni chiave:
– Real Estate Portfolio Management, che comprende pianificazione
strategica del portafoglio e gestione delle locazioni – Tririga
consente alle aziende di ottimizzare l’uso degli edifici, ridurre
i costi di conduzione e migliorare l’amministrazione delle
locazioni. Il software Tririga aiuta le aziende a valutare il
futuro fabbisogno di spazio e a prendere decisioni di
pianificazione a lungo termine. Ad esempio, utilizzando le
soluzioni di Tririga, i responsabili della gestione possono
determinare le future esigenze di spazio e di crescita e scegliere
le opzioni economicamente più vantaggiose tra alternative di
locazione o acquisto.
– Capital Project Management, per la valutazione delle condizioni,
predisposizione del budget, determinazione dei costi di costruzione
e project management – Valutare efficacemente le condizioni degli
edifici e dare priorità agli investimenti è importante per
massimizzare il valore a vita di una facility al minore costo
possibile. Ad esempio, i manager possono valutare se sostituire il
tetto di un edificio o sostituire l’impianto di riscaldamento,
ventilazione e condizionamento (Hvac), stabilendo quale rappresenta
il migliore ritorno dell’investimento e valutando i compromessi
nell’identificazione delle priorità degli investimenti.
* Energy and Environmental Sustainability, per il monitoraggio dei
costi e del consumo di energia, analisi degli investimenti
ambientali e definizione delle strategie per la gestione delle
emissioni di anidride carbonica – Tenere traccia e gestire i
costi energetici, comprendenti elettricità, gas e acqua, è il
primo passo che le aziende devono compiere per abbassare tali
costi. Utilizzando il software ad esempio, un’azienda può
monitorare e tenere traccia delle emissioni di anidride carbonica e
ridurre i gas serra rilasciati da impianti inefficienti. Le aziende
possono valutare il vantaggio finanziario e ambientale delle
decisioni di investimento di capitale incentrate su strategie di
efficienza energetica e ambientale, come riqualificazione degli
edifici o aggiornamento di un impianto Hvac più efficiente.
Tririga sarà integrata in Ibm Tivoli Software e Ibm Global
Business Services. La conclusione dell’operazione è prevista per
il secondo trimestre 2011, fatte salve le approvazioni delle
autorità regolatorie e la soddisfazione delle consuete condizioni
di closing. Tririga dà lavoro a circa 200 persone in tutto il
mondo.
