Isolamento termico degli edifici, ammodernamento degli impianti di riscaldamento, sostituzione dei sistemi di illuminazione tradizionali con tecnologie più intelligenti ed efficienti, installazione di sistemi di autoproduzione di energia. E ancora messa in sicurezza sismica, infrastrutture di ricarica elettrica e miglioramento del confort abitativo. Ma dove trovare tutte le informazioni? Come fare a capire quali sono le tecnologie più convenienti? Come abbattere i costi di intervento valorizzando al contempo l’immobile. A queste ad altre domande sul tema risponde la sezione online dedicata al Condominio, messo a punto da Enel X, la linea di business globale del gruppo Enel dedicata allo sviluppo di prodotti innovativi e soluzioni digitali nei settori in cui l’energia sta evidenziando il maggior potenziale di trasformazione, ossia città, abitazioni, industria e mobilità elettrica.
La guida online: il vademecum dell’efficienza energetica
La sezione, raggiungibile all’indirizzo www.enelx.com/it/it/condominio rappresenta una vera e propria guida ai “lavori” che tiene conto dei benefici possibili grazie agli incentivi Eco-Sismabonus introdotti nelle ultime leggi di bilancio. Ma è anche e soprattutto una risorsa per approfondire la nuova offerta di Enel X che consente di ridurre l’esborso immediato per gli interventi di riqualificazione.
la sezione dedicata alla riqualificazione intelligente del Condominio realizzato da Enel X risponde a tutti i dubbi degli utenti grazie al “modello” Faq in cui è possibile reperire le più importanti informazioni relative alle modalità e alle migliori tecnologie per riqualificare in chiave di efficienza energetica i condomini. Ed inoltre è possibile visualizzare immediatamente il risparmio economico derivante dalla messa in opera delle tecnologie energetiche di ultima generazione. Risparmio che si può toccare con mano grazie a un programma ad hoc proposto da Enel X.
Ecobonus e Sismabonus: quanto si risparmia?
Grazie agli incentivi Ecobonus e Sismabonus confermati dalle ultime leggi di bilancio riqualificare il proprio immobile conviene: sono infatti previste detrazioni tra il 50% e l’75% (in presenza di interventi Ecobonus) che arrivano al 85% qualora gli interventi ricadessero nel Sismabonus . Tali detrazioni spettano ai contribuenti privati e titolari di impresa che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile residenziale oggetto dell’intervento e danno luogo ad un credito fiscale che può essere recuperato in 10 rate annuali, oppure ceduto in un’unica soluzione alle imprese che eseguono i lavori, come parziale corrispettivo delle opere svolte.
L’offerta di Enel X per il condominio dell’era “hi-tech”
Il servizio è rivolto a tutti i condomini con più di 8 unità abitative con impianto di riscaldamento centralizzato (oppure autonomo ma presente in ogni appartamento), interessati a lavori di riqualificazione sulle parti comuni dell’edificio. In Italia un gran numero di questisi trova in condizioni di conservazione mediocri o pessime, una situazione che include anche l’edilizia popolare. Ben più ampia è poi la platea degli immobili da mettere in sicurezza sismica con 6,1 milioni di edifici collocati in aree ad alto rischio.
Enel X si rende disponibile ad accettare il credito maturato dai singoli condomini quale parziale pagamento degli interventi effettuati. Questo si traduce, a parità di costo finale d’intervento, in una drastica riduzione dell’esborso immediato con conseguente impatto positivo sul bacino d’utenza di persone che potranno così accedere a tali offerte e beneficiare di questo tipo di interventi.
Non solo, Enel X guida tutto il processo, diventando l’interlocutore unico del condominio e, partendo dalle sue esigenze specifiche, offrirà un servizio che spazierà dalla consulenza energetica e definizione degli interventi passando dalla fornitura di prodotti, servizi ed esecuzione dei lavori, fino al supporto per la gestione delle pratiche amministrative e cessione del credito fiscale maturato.
Un esempio pratico: il cappotto termico su un edificio da 15 appartamenti
Ipotizziamo che un condominio con 15 appartamenti voglia fare un intervento per installare un cappotto termico sull’edificio e sostituire la vecchia caldaia per il riscaldamento centralizzato con una più moderna pompa di calore. Spesa prevista complessiva: 450mila euro, costo per il singolo appartamento 30mila euro. Se il condomino sceglierà di non cedere il credito maturato per l’intervento di cui sopra, dovrà sostenere l’intera spesa a lui imputabile (30mila euro) e, per recuperare la quota parte detraibile, in tal caso pari al 70% dei costi sostenuti (21 mila euro), dovrà aspettare le canoniche 10 rate ripartite su un arco temporale di 10 anni.
Aderendo invece alla proposta di Enel X, e quindi accettando di cedere in un’unica soluzione il credito fiscale maturato (21 mila euro) quale pagamento parziale del corrispettivo dovuto, il condomino dovrà sostenere le spese relative alla sola quota non coperta da incentivo (i restanti 9 mila euro). Un vantaggio non da poco.
Investire in efficienza aumenta il valore: il prezzo dell’immobile sale fino al +12%
Fare investimenti in efficienza energetica significa anche aumentare il valore di quello che è il patrimonio più importante per gran parte delle famiglie: la casa in cui si abita. L’efficienza energetica condominiale comporta vantaggi per tutti: dal risparmio dei consumi energetici del singolo che arrivano fino al 50%, alla qualità delle nostre città basti pensare che il riscaldamento degli edifici in inverno è la seconda fonte di inquinamento urbano dopo il traffico. Non solo, riqualificare ed ammodernare il parco immobiliare italiano genera benefici per il sistema Paese con il rilancio del settore edilizio ed impiantistico.
